В няколко групи съм за обяви за продажби на имоти в БГ.
Просто съм в недоумение от цените. Къща, верно голяма, 400 квадрата, но на село, Изгрев, близо до Царево, с 60 души население, се продава за 300 000 евро. В София дори за 650 000 евро някакво семейство се оплаква че не може да си намери апартамент. Лично сега видях видео обява за нова къща в София, за над 1 милион евро. Кога и какво се случи? Кое оправдава тези цени? Хубавото на България беше, че беше евтино. Затова беше примамливо за чужденци. Сега кой ще си купи имот в България при положение че за по-малко пари могат да си купят имот в Испания, Италия, да не говорим Мексико или Бразилия.

Може ли някой да ми обясни при повече от 50% население от пенсионери, при намаляващо население, при обезлюдяване на села, при средна заплата под 2000 лева, при липса на канализация на много места, липса на инфраструктура... кое оправдава цени на имоти от един милион евро?! И кой има толкова пари?

То ако е така, тези от вас, които имат имоти в София, продайте ги! И половин милион да им вземете, ще си купите 3 апартамента в Канкун , с басейни, тенис и баскетболни игрища, фитнес, в единия ще живеете, другите два ще давате под наем. Цял ден на плаж, фитнес, коктейли... Сериозна съм. Не знам колко от вас са запонати с братята Тейт, но те правят нещо подобно.

On Thursday, October 12, 2023 at 8:43:27 PM UTC+3, Радостина wrote:
> В няколко групи съм за обяви за продажби на имоти в БГ.
> Просто съм в недоумение от цените. Къща, верно голяма, 400 квадрата, но на село, Изгрев, близо до Царево, с 60 души население, се продава за 300 000 евро. В София дори за 650 000 евро някакво семейство се оплаква че не може да си намери апартамент. Лично сега видях видео обява за нова къща в София, за над 1 милион евро. Кога и какво се случи? Кое оправдава тези цени? Хубавото на България беше, че беше евтино. Затова беше примамливо за чужденци. Сега кой ще си купи имот в България при положение че за по-малко пари могат да си купят имот в Испания, Италия, да не говорим Мексико или Бразилия.
> Може ли някой да ми обясни при повече от 50% население от пенсионери, при намаляващо население, при обезлюдяване на села, при средна заплата под 2000 лева, при липса на канализация на много места, липса на инфраструктура... кое оправдава цени на имоти от един милион евро?! И кой има толкова пари?
> То ако е така, тези от вас, които имат имоти в София, продайте ги! И половин милион да им вземете, ще си купите 3 апартамента в Канкун , с басейни, тенис и баскетболни игрища, фитнес, в единия ще живеете, другите два ще давате под наем. Цял ден на плаж, фитнес, коктейли... Сериозна съм. Не знам колко от вас са запонати с братята Тейт, но те правят нещо подобно.

Стига глупости от Америка. Ако те интересуват цените в София, Стара Загора или което е да е градче или село в България, погледни например imot.bg

On Thursday, October 12, 2023 at 1:43:27 PM UTC-4, Радостина wrote:
> В няколко групи съм за обяви за продажби на имоти в БГ.
> Просто съм в недоумение от цените. Къща, верно голяма, 400 квадрата, но на село, Изгрев, близо до Царево, с 60 души население, се продава за 300 000 евро.

На морето е така от много години, но помня след 2009 много нови имоти/проекти на юг от Созопол изглеждаха изоставени.
Т.е. някой може да иска да продава нещо за 300 000 евро, не е ясно дали има кой да го купи на тази цена.

> В София дори за 650 000 евро някакво семейство се оплаква че не може да си намери апартамент.

Зависи какъв имот иска да си купи с тези пари. Сносен апартамент в София може да се купи за 120 000 евро.

> Лично сега видях видео обява за нова къща в София, за над 1 милион евро. Кога и какво се случи? Кое оправдава тези цени? Хубавото на България беше, че беше евтино. Затова беше примамливо за чужденци. Сега кой ще си купи имот в България при положение че за по-малко пари могат да си купят имот в Испания, Италия, да не говорим Мексико или Бразилия.

В България са маняци за имоти. Сега ли го научи? В някои други страни е още по-зле (Китай, Индия и т.н.).
Средната цена на апартамент в София е 1500 евро на квадрат - т.е. някъде към 123 000 евро за 82 квадрата (колкото е средната
квадратура в София), или 7.2х средногодишна заплата там. За сравнение в Пекин е 22.3х.

https://www.theatlantic.com/business/archive/2013/07/china-has-the-most-unaffordable-housing-in-the-world/277428/

В САЩ като цяло е 5.8x.

> Може ли някой да ми обясни при повече от 50% население от пенсионери, при намаляващо население, при обезлюдяване на села, при средна заплата под 2000 лева, при липса на канализация на много места, липса на инфраструктура... кое оправдава цени на имоти от един милион евро?!

Имотите за милион в България не са в обезлюдени села без канализация.

> И кой има толкова пари?

Колко мислиш са имотите за милион евро в България? 100? 1000? 10 000? 100 000? 1 000 000?

> То ако е така, тези от вас, които имат имоти в София, продайте ги! И половин милион да им вземете, ще си купите 3 апартамента в Канкун , с басейни, тенис и баскетболни игрища, фитнес, в единия ще живеете, другите два ще давате под наем. Цял ден на плаж, фитнес, коктейли... Сериозна съм. Не знам колко от вас са запонати с братята Тейт, но те правят нещо подобно.

On Thursday, October 12, 2023 at 12:00:40 PM UTC-7, ИлиевBG wrote:
> On Thursday, October 12, 2023 at 8:43:27 PM UTC+3, Радостина wrote:
> > В няколко групи съм за обяви за продажби на имоти в БГ.
> > Просто съм в недоумение от цените. Къща, верно голяма, 400 квадрата, но на село, Изгрев, близо до Царево, с 60 души население, се продава за 300 000 евро. В София дори за 650 000 евро някакво семейство се оплаква че не може да си намери апартамент. Лично сега видях видео обява за нова къща в София, за над 1 милион евро. Кога и какво се случи? Кое оправдава тези цени? Хубавото на България беше, че беше евтино. Затова беше примамливо за чужденци. Сега кой ще си купи имот в България при положение че за по-малко пари могат да си купят имот в Испания, Италия, да не говорим Мексико или Бразилия.
> > Може ли някой да ми обясни при повече от 50% население от пенсионери, при намаляващо население, при обезлюдяване на села, при средна заплата под 2000 лева, при липса на канализация на много места, липса на инфраструктура... кое оправдава цени на имоти от един милион евро?! И кой има толкова пари?
> > То ако е така, тези от вас, които имат имоти в София, продайте ги! И половин милион да им вземете, ще си купите 3 апартамента в Канкун , с басейни, тенис и баскетболни игрища, фитнес, в единия ще живеете, другите два ще давате под наем. Цял ден на плаж, фитнес, коктейли... Сериозна съм. Не знам колко от вас са запонати с братята Тейт, но те правят нещо подобно.
> Стига глупости от Америка. Ако те интересуват цените в София, Стара Загора или което е да е градче или село в България, погледни например imot.bg

Не ме интересуват конкретно цени. На много места съм гледала.
Просто чета обяви. Ей сега в някакво троянско село, хубава къща,
за 220 000 лева. И всички питат защо толкова евтино?!? Нямало ли грешка, не било ли в евро...
Ненормални ли са всички, що ли.

On Thursday, October 12, 2023 at 12:25:34 PM UTC-7, Ivaylo Ivanov wrote:
> On Thursday, October 12, 2023 at 1:43:27 PM UTC-4, Радостина wrote:
> > В няколко групи съм за обяви за продажби на имоти в БГ.
> > Просто съм в недоумение от цените. Къща, верно голяма, 400 квадрата, но на село, Изгрев, близо до Царево, с 60 души население, се продава за 300 000 евро.
> На морето е така от много години, но помня след 2009 много нови имоти/проекти на юг от Созопол изглеждаха изоставени.
> Т.е. някой може да иска да продава нещо за 300 000 евро, не е ясно дали има кой да го купи на тази цена.

предполагам че чужденците, основно руснаците са вдигнали цените.
И все пак не е нормално.

> > В София дори за 650 000 евро някакво семейство се оплаква че не може да си намери апартамент.
> Зависи какъв имот иска да си купи с тези пари. Сносен апартамент в София може да се купи за 120 000 евро.

Ами семейство с деца. Голям апартамент търсят. 3 спални.
Отделно, сега казват тристаен апартамент на кухня, хол и спалня.
Едно време се брояха само спалните. Горното би било едностаен.

> > Лично сега видях видео обява за нова къща в София, за над 1 милион евро. Кога и какво се случи? Кое оправдава тези цени? Хубавото на България беше, че беше евтино. Затова беше примамливо за чужденци. Сега кой ще си купи имот в България при положение че за по-малко пари могат да си купят имот в Испания, Италия, да не говорим Мексико или Бразилия.
> В България са маняци за имоти. Сега ли го научи? В някои други страни е още по-зле (Китай, Индия и т.н.).
> Средната цена на апартамент в София е 1500 евро на квадрат - т.е. някъде към 123 000 евро за 82 квадрата (колкото е средната
> квадратура в София), или 7.2х средногодишна заплата там. За сравнение в Пекин е 22.3х.

Еми много е според мен, все пак е София, не Рим или Париж.

> https://www.theatlantic.com/business/archive/2013/07/china-has-the-most-unaffordable-housing-in-the-world/277428/
> В САЩ като цяло е 5.8x.
> > Може ли някой да ми обясни при повече от 50% население от пенсионери, при намаляващо население, при обезлюдяване на села, при средна заплата под 2000 лева, при липса на канализация на много места, липса на инфраструктура... кое оправдава цени на имоти от един милион евро?!
> Имотите за милион в България не са в обезлюдени села без канализация.

Четеш ли, казах за нова къща в София.
Ми те в Сан Диего са толкова.

> > И кой има толкова пари?
> Колко мислиш са имотите за милион евро в България? 100? 1000? 10 000? 100 000? 1 000 000?

Не зная, но не виждам причина нито една да струва толкова.
Kъщата на Микеланджело преди няколко години се продаваше за 9 милиона.
10 спални, 7 бани, с овощни насаждения, на огрмна площ... и името...

> > То ако е така, тези от вас, които имат имоти в София, продайте ги! И половин милион да им вземете, ще си купите 3 апартамента в Канкун , с басейни, тенис и баскетболни игрища, фитнес, в единия ще живеете, другите два ще давате под наем. Цял ден на плаж, фитнес, коктейли... Сериозна съм. Не знам колко от вас са запонати с братята Тейт, но те правят нещо подобно.

On Thu, 12 Oct 2023 16:22:00 -0700 (PDT), Радостина wrote:

> Отделно, сега казват тристаен апартамент на кухня, хол и спалня.
> Едно време се брояха само спалните. Горното би било едностаен.

Не, двустаен.

--
«地 球 誕 生 在 牛 市 的 小 時 — Earth is born in the Bull's hour»

On Friday, October 13, 2023 at 1:54:19 AM UTC+3, Радостина wrote:
> On Thursday, October 12, 2023 at 12:00:40 PM UTC-7, ИлиевBG wrote:
> > On Thursday, October 12, 2023 at 8:43:27 PM UTC+3, Радостина wrote:
> > > В няколко групи съм за обяви за продажби на имоти в БГ.
> > > Просто съм в недоумение от цените. Къща, верно голяма, 400 квадрата, но на село, Изгрев, близо до Царево, с 60 души население, се продава за 300 000 евро. В София дори за 650 000 евро някакво семейство се оплаква че не може да си намери апартамент. Лично сега видях видео обява за нова къща в София, за над 1 милион евро. Кога и какво се случи? Кое оправдава тези цени? Хубавото на България беше, че беше евтино. Затова беше примамливо за чужденци. Сега кой ще си купи имот в България при положение че за по-малко пари могат да си купят имот в Испания, Италия, да не говорим Мексико или Бразилия.
> > > Може ли някой да ми обясни при повече от 50% население от пенсионери, при намаляващо население, при обезлюдяване на села, при средна заплата под 2000 лева, при липса на канализация на много места, липса на инфраструктура... кое оправдава цени на имоти от един милион евро?! И кой има толкова пари?
> > > То ако е така, тези от вас, които имат имоти в София, продайте ги! И половин милион да им вземете, ще си купите 3 апартамента в Канкун , с басейни, тенис и баскетболни игрища, фитнес, в единия ще живеете, другите два ще давате под наем. Цял ден на плаж, фитнес, коктейли... Сериозна съм. Не знам колко от вас са запонати с братята Тейт, но те правят нещо подобно.
> > Стига глупости от Америка. Ако те интересуват цените в София, Стара Загора или което е да е градче или село в България, погледни например imot.bg
> Не ме интересуват конкретно цени. На много места съм гледала.
> Просто чета обяви. Ей сега в някакво троянско село, хубава къща,
> за 220 000 лева. И всички питат защо толкова евтино?!? Нямало ли грешка, не било ли в евро...
> Ненормални ли са всички, що ли.

То и другите четат обяви. Ето ти една за многостаен
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1e166205062263637

On Thursday, October 12, 2023 at 7:22:02 PM UTC-4, Радостина wrote:
> On Thursday, October 12, 2023 at 12:25:34 PM UTC-7, Ivaylo Ivanov wrote:
> > On Thursday, October 12, 2023 at 1:43:27 PM UTC-4, Радостина wrote:
> > > В няколко групи съм за обяви за продажби на имоти в БГ.
> > > Просто съм в недоумение от цените. Къща, верно голяма, 400 квадрата, но на село, Изгрев, близо до Царево, с 60 души население, се продава за 300 000 евро.
> > На морето е така от много години, но помня след 2009 много нови имоти/проекти на юг от Созопол изглеждаха изоставени.
> > Т.е. някой може да иска да продава нещо за 300 000 евро, не е ясно дали има кой да го купи на тази цена.
> предполагам че чужденците, основно руснаците са вдигнали цените.

Това беше до 2022. Сега едва ли.

> И все пак не е нормално.
> > > В София дори за 650 000 евро някакво семейство се оплаква че не може да си намери апартамент.
> > Зависи какъв имот иска да си купи с тези пари. Сносен апартамент в София може да се купи за 120 000 евро.
> Ами семейство с деца. Голям апартамент търсят. 3 спални.
> Отделно, сега казват тристаен апартамент на кухня, хол и спалня.
> Едно време се брояха само спалните. Горното би било едностаен.

Защо трябва да си купуват апартамент??

> > > Лично сега видях видео обява за нова къща в София, за над 1 милион евро. Кога и какво се случи? Кое оправдава тези цени? Хубавото на България беше, че беше евтино. Затова беше примамливо за чужденци. Сега кой ще си купи имот в България при положение че за по-малко пари могат да си купят имот в Испания, Италия, да не говорим Мексико или Бразилия.
> > В България са маняци за имоти. Сега ли го научи? В някои други страни е още по-зле (Китай, Индия и т.н.).
> > Средната цена на апартамент в София е 1500 евро на квадрат - т.е. някъде към 123 000 евро за 82 квадрата (колкото е средната
> > квадратура в София), или 7.2х средногодишна заплата там. За сравнение в Пекин е 22.3х.
> Еми много е според мен, все пак е София, не Рим или Париж.
> > https://www.theatlantic.com/business/archive/2013/07/china-has-the-most-unaffordable-housing-in-the-world/277428/
> > В САЩ като цяло е 5.8x.
> > > Може ли някой да ми обясни при повече от 50% население от пенсионери, при намаляващо население, при обезлюдяване на села, при средна заплата под 2000 лева, при липса на канализация на много места, липса на инфраструктура... кое оправдава цени на имоти от един милион евро?!
> > Имотите за милион в България не са в обезлюдени села без канализация.
> Четеш ли, казах за нова къща в София.

Именно. _Нова_ _къща_ в _София_.

> Ми те в Сан Диего са толкова.

Луксозна къща в Сан Диего евда ли е само милион. Но както казах, чaст от причината е, че в
България са маниаци за имоти. В САЩ значително по-малко. В накои страни (като Германия
и Австрия) почти не. Шампионите са в Азия. Taм хората си държат спестяванията в имоти.

> > > И кой има толкова пари?
> > Колко мислиш са имотите за милион евро в България? 100? 1000? 10 000? 100 000? 1 000 000?
> Не зная, но не виждам причина нито една да струва толкова.
> Kъщата на Микеланджело преди няколко години се продаваше за 9 милиона.
> 10 спални, 7 бани, с овощни насаждения, на огрмна площ... и името...
> > > То ако е така, тези от вас, които имат имоти в София, продайте ги! И половин милион да им вземете, ще си купите 3 апартамента в Канкун , с басейни, тенис и баскетболни игрища, фитнес, в единия ще живеете, другите два ще давате под наем. Цял ден на плаж, фитнес, коктейли... Сериозна съм. Не знам колко от вас са запонати с братята Тейт, но те правят нещо подобно.

On Fri, 13 Oct 2023 05:33:07 -0700 (PDT), Ivaylo Ivanov wrote:

> Защо трябва да си купуват апартамент??

Например за да живеят в него.
Или от глупост.

> Именно. _Нова_ _къща_ в _София_.

В "Драгалевци" и "Бояна" може би да има такива.

> Луксозна къща в Сан Диего евда ли е само милион.

3-4 и нагоре.

> Но както казах, чaст от причината е, че в България са маниаци за имоти.
> В САЩ значително по-малко.
> В накои страни (като Германия и Австрия) почти не. Шампионите са в Азия.
> Taм хората си държат спестяванията в имоти.

Една причина е че данъците на къщите в Европа са нищожни ( за сега ).
Китайците, а и българите, тепърва ще разбират че имотите са в много
случаи закопаване на спестяванията, но за сега акъла им е толкова.

В Австрия има едни държавни жилища със смешно малък наем и добра
поддръжка които се наследяват(!?), никой в такова жилище не се напъва
да купува свое.

On Friday, October 13, 2023 at 11:44:48 AM UTC-4, chorbalan wrote:
> On Fri, 13 Oct 2023 05:33:07 -0700 (PDT), Ivaylo Ivanov wrote:
>
> > Защо трябва да си купуват апартамент??
> Например за да живеят в него.

Среден наем за тристаен апартамент в София е около 1000 лв. Средна
заплата при двама работещи родители е 5000 лв. Само 1/5 от заплатата
за наем почти никъде го няма в САЩ.

> Или от глупост.
> > Именно. _Нова_ _къща_ в _София_.
> В "Драгалевци" и "Бояна" може би да има такива.
> > Луксозна къща в Сан Диего евда ли е само милион.
> 3-4 и нагоре.
> > Но както казах, чaст от причината е, че в България са маниаци за имоти.
> > В САЩ значително по-малко.
> > В накои страни (като Германия и Австрия) почти не. Шампионите са в Азия.
> > Taм хората си държат спестяванията в имоти.
> Една причина е че данъците на къщите в Европа са нищожни ( за сега ).
> Китайците, а и българите, тепърва ще разбират че имотите са в много
> случаи закопаване на спестяванията, но за сега акъла им е толкова.

Така е.

>
> В Австрия има едни държавни жилища със смешно малък наем и добра
> поддръжка които се наследяват(!?), никой в такова жилище не се напъва
> да купува свое.

Именно.

On Fri, 13 Oct 2023 12:40:26 -0700 (PDT), Ivaylo Ivanov wrote:

> Средна заплата при двама работещи родители е 5000 лв.

Според повечето хора това е лъжа.
Знам със сигурност че даскалите с 20+ години стаж и класове получават под 2100.

On Friday, October 13, 2023 at 4:05:10 PM UTC-4, chorbalan wrote:
> On Fri, 13 Oct 2023 12:40:26 -0700 (PDT), Ivaylo Ivanov wrote:
>
> > Средна заплата при двама работещи родители е 5000 лв.
> Според повечето хора това е лъжа.
> Знам със сигурност че даскалите с 20+ години стаж и класове получават под 2100.

Даскалите с 20+ години стаж едва ли са показателни за средната заплата в София.

On Fri, 13 Oct 2023 13:10:32 -0700 (PDT), Ivaylo Ivanov wrote:

> On Friday, October 13, 2023 at 4:05:10 PM UTC-4, chorbalan wrote:

>> On Fri, 13 Oct 2023 12:40:26 -0700 (PDT), Ivaylo Ivanov wrote:

>> > Средна заплата при двама работещи родители е 5000 лв.

>> Според повечето хора това е лъжа.
>> Знам със сигурност че даскалите с 20+ години стаж и класове получават
>> под 2100.

> Даскалите с 20+ години стаж едва ли са показателни за средната заплата в
> София.

Е, и ИТ и банкерите също едва ли са показателни за средната заплата в
София, ако и да я изкривяват нагоре.

--
«地 球 誕 生 在 牛 市 的 小 時 — Earth is born in the Bull's hour»

On Friday, October 13, 2023 at 4:52:39 PM UTC-4, Nick wrote:
> On Fri, 13 Oct 2023 13:10:32 -0700 (PDT), Ivaylo Ivanov wrote:
>
> > On Friday, October 13, 2023 at 4:05:10 PM UTC-4, chorbalan wrote:
>
> >> On Fri, 13 Oct 2023 12:40:26 -0700 (PDT), Ivaylo Ivanov wrote:
>
> >> > Средна заплата при двама работещи родители е 5000 лв.
>
> >> Според повечето хора това е лъжа.
> >> Знам със сигурност че даскалите с 20+ години стаж и класове получават
> >> под 2100.
>
> > Даскалите с 20+ години стаж едва ли са показателни за средната заплата в
> > София.
> Е, и ИТ и банкерите също едва ли са показателни за средната заплата в
> София, ако и да я изкривяват нагоре.

Естествено. Точно както апартаментите за 1 000 000 евро не са показателни за
средния апартамент в София (макар да са включени в определянето на стойността му).

On Sat, 14 Oct 2023 05:28:44 -0700 (PDT), Ivaylo Ivanov wrote:

> On Friday, October 13, 2023 at 4:52:39 PM UTC-4, Nick wrote:

>> On Fri, 13 Oct 2023 13:10:32 -0700 (PDT), Ivaylo Ivanov wrote:

>> > On Friday, October 13, 2023 at 4:05:10 PM UTC-4, chorbalan wrote:

>> >> On Fri, 13 Oct 2023 12:40:26 -0700 (PDT), Ivaylo Ivanov wrote:

>> >> > Средна заплата при двама работещи родители е 5000 лв.

>> >> Според повечето хора това е лъжа.
>> >> Знам със сигурност че даскалите с 20+ години стаж и класове
>> >> получават под 2100.

>> > Даскалите с 20+ години стаж едва ли са показателни за средната
>> > заплата в София.

>> Е, и ИТ и банкерите също едва ли са показателни за средната заплата в
>> София, ако и да я изкривяват нагоре.

> Естествено. Точно както апартаментите за 1 000 000 евро не са
> показателни за средния апартамент в София (макар да са включени в
> определянето на стойността му).

Тогава защо се изхвърляш с такива сметки?

--
«地 球 誕 生 在 牛 市 的 小 時 — Earth is born in the Bull's hour»

On Friday, October 13, 2023 at 5:33:09 AM UTC-7, Ivaylo Ivanov wrote:
> On Thursday, October 12, 2023 at 7:22:02 PM UTC-4, Радостина wrote:

> > > Т.е. някой може да иска да продава нещо за 300 000 евро, не е ясно дали има кой да го купи на тази цена.
> > предполагам че чужденците, основно руснаците са вдигнали цените.
> Това беше до 2022. Сега едва ли.

Сега според мен тенденцията е обратна.
Чужденците продават имотите и цените би трябвало да падат, но явно инерцията...
Ако човек е здрав и млад, много по-привлекателно е да си купи имот за 1 евро,
има време от 3 до 5 години да вложи около 30 000 евро и да ги ремонтира.
Но едно от условията обикновено е да си под 40 г.

> > И все пак не е нормално.
> > > > В София дори за 650 000 евро някакво семейство се оплаква че не може да си намери апартамент.
> > > Зависи какъв имот иска да си купи с тези пари. Сносен апартамент в София може да се купи за 120 000 евро.
> > Ами семейство с деца. Голям апартамент търсят. 3 спални.
> > Отделно, сега казват тристаен апартамент на кухня, хол и спалня.
> > Едно време се брояха само спалните. Горното би било едностаен.
> Защо трябва да си купуват апартамент??

Не съм питала, но е по-добре да имаш собствен, отколкото да плащаш безумни наеми.
В България в мноо от селата и млките градове е невероятна простотия, в смисъл съседите
ти сздават проблеми, не спaзват регулации, мошеници, които се опитвaт да ти вземат парите,
няма канализация, на септични ями. Някои дори все още са с тоалетни навън.
Отделно кърлежи, комари, змии и какво ли още не.
По принцип не е лошо да има независими източници на вода като кладенци или събиране на дъждовна вода
за поливане, но в къщата трябва да има канализация. Чета истории на хора, които са били продуценти,
журналисти, учени... които сега са се превърнали в селскостопаски производители
(ходили някъде в Италия да се учат как да произвеждат неща). Явно на много хора им писва от шума
и мръсотията в града, но пък селският живот има други проблеми.

> > Четеш ли, казах за нова къща в София.
> Именно. _Нова_ _къща_ в _София_.
> > Ми те в Сан Диего са толкова.
> Луксозна къща в Сан Диего евда ли е само милион. Но както казах, чaст от причината е, че в
> България са маниаци за имоти. В САЩ значително по-малко. В накои страни (като Германия
> и Австрия) почти не. Шампионите са в Азия. Taм хората си държат спестяванията в имоти.

Но В Азия на много места са евтини. В Бали примерно могат да се купят апартаменти за около $100 000.
Ако човек е млад и здрав, особено ако може да работи онлайн, не виждам причина да живее
в шумен и мръсен град с трафик вместо на плажа в Канкун, Бали, Тайланд...

Имах един познат, далечен, той даваше имоти под наем тук в САЩ и се премести да живее
в Бразилия с 18-годишно гадже, а той беше над 50. Всеки ден слагаше видео от плажа, басейна,
фиести и тн. За него там всичко беше много евтино. И един ден изчезна от фейсбук, напълно.
Ние се притеснявахме да не се е разболял, инфакт, все пак млдо гадже :-)
оказа се обаче, че девойчето е забременяло и той набързо се е покрил някъде.
Никой не знае дали е още в Бразилия, дали в САЩ или пък България...
Но той казваше, че с $800 на месец в Бразилия може да се живее спокойно.
Познат в Мексико казва, че и там има места, където 800 долара ти стигат за нормален живот.
Нямам претенции да познавам живота в Азия или Латинска Америка,
дори Италия и Франция, но ми се струва, че ако бях млада и здрава, щях да ги предпочета
пред България, отчитайки цени, климат, обрзованост, възможности.... говоря принципно,
днес с digital nomad visa и други възмжности хорта трябва да се възползват.

Колкото до Сан Диего, има и къщи по 40-50 милиона, но не знам какво разбираш под луксозни.
Тук съборетини като в България не се продават. Средната цена на къща тук е около един милион.
Но Сан Диего има разкошен климат, океан, пустиня, планини, фрийуеи с 5 до 8 платна, ресторанти, развлечения
като SeaWorld, Legoland, болници и тн... Да, според мен е безбожно скъпо и много хора напускат, но поне има хиляди причини цените да са високи. В България при намаляващо население, в много случаи
примитивни условия (не че това понякога нямаа предимства) се опитвам да разбера кое движи цените.

On Thursday, October 12, 2023 at 10:15:56 PM UTC-7, Nick wrote:
> On Thu, 12 Oct 2023 16:22:00 -0700 (PDT), Радостина wrote:
>
> > Отделно, сега казват тристаен апартамент на кухня, хол и спалня.
> > Едно време се брояха само спалните. Горното би било едностаен.
> Не, двустаен.

Не, Ник, това много добре помня.
Едно време се почваше от гарсониера и боксониера. Те нямаха спални.
След това идваше едностайният с една спалня. Майка живееше в такъв известно време
при приятеля си, много малка кухня, но отделна, хол и спалня, едностаен.
Сега гледам са ги преименували.
И тук се броят само спалните.
Една къща може да има living room, family room, sun room и каквито и да са други,
но се води двустайна, ако има само две спални.
>
> --
> «地 球 誕 生 在 牛 市 的 小 時 — Earth is born in the Bull's hour»

On Friday, October 13, 2023 at 8:44:48 AM UTC-7, chorbalan wrote:
> On Fri, 13 Oct 2023 05:33:07 -0700 (PDT), Ivaylo Ivanov wrote:
>
> > Защо трябва да си купуват апартамент??
> Например за да живеят в него.
> Или от глупост.
> > Именно. _Нова_ _къща_ в _София_.
> В "Драгалевци" и "Бояна" може би да има такива.
> > Луксозна къща в Сан Диего евда ли е само милион.
> 3-4 и нагоре.

Средната е $961,629, както казах по-горе около милион, средната.
Средната беше $668 626 в началото на пандемията, 2020 г.
Смятай колко са се вдигнали цените на имотите.
По време на пандемията строяха масово и въпреки това има недостиг.
Цените на всичко тук са безумие.

> > Но както казах, чaст от причината е, че в България са маниаци за имоти.
> > В САЩ значително по-малко.
> > В накои страни (като Германия и Австрия) почти не. Шампионите са в Азия.
> > Taм хората си държат спестяванията в имоти.
> Една причина е че данъците на къщите в Европа са нищожни ( за сега ).
> Китайците, а и българите, тепърва ще разбират че имотите са в много
> случаи закопаване на спестяванията, но за сега акъла им е толкова.

Поне засега да имаш имот никога не е на загуба.
Все ви давам примера с бившия ми мъж, който има 3 или 4 апартамента в София и един или два на морето,
а може вече да са и повече. Дава ги под наем и си живее живота.
Спестяванията в банка днес са голяма глупост.
Засега, исторически цените на имотите само растат.
> В Австрия има едни държавни жилища със смешно малък наем и добра
> поддръжка които се наследяват(!?), никой в такова жилище не се напъва
> да купува свое.

По принцип (разбира се за това трябва воля и желание) трябва да има такива опции.
Хора, които нямат средства, за тчх трябва да има опции за безплтни жилища,
да плащат само ток, вода, поддръжка. И това трябва да са болшинството от имотите.
Иначе който иска и има възможност, да притежава замъци.
Не трябва да се разрешава на инвеститори да купуват масово имоти и да ги държат
празни години наред, за да създават изкуствено недостиг и да вдигат цените. Хората са виновни че търпят и мълчат.

On Saturday, October 14, 2023 at 8:54:23 AM UTC-7, Nick wrote:
> On Sat, 14 Oct 2023 05:28:44 -0700 (PDT), Ivaylo Ivanov wrote:
>
> > On Friday, October 13, 2023 at 4:52:39 PM UTC-4, Nick wrote:
>
> >> On Fri, 13 Oct 2023 13:10:32 -0700 (PDT), Ivaylo Ivanov wrote:
>
> >> > On Friday, October 13, 2023 at 4:05:10 PM UTC-4, chorbalan wrote:
>
> >> >> On Fri, 13 Oct 2023 12:40:26 -0700 (PDT), Ivaylo Ivanov wrote:
>
> >> >> > Средна заплата при двама работещи родители е 5000 лв.
>
> >> >> Според повечето хора това е лъжа.
> >> >> Знам със сигурност че даскалите с 20+ години стаж и класове
> >> >> получават под 2100.
>
> >> > Даскалите с 20+ години стаж едва ли са показателни за средната
> >> > заплата в София.
>
> >> Е, и ИТ и банкерите също едва ли са показателни за средната заплата в
> >> София, ако и да я изкривяват нагоре.
>
> > Естествено. Точно както апартаментите за 1 000 000 евро не са
> > показателни за средния апартамент в София (макар да са включени в
> > определянето на стойността му).
> Тогава защо се изхвърляш с такива сметки?

Ник, средната заплата за София я дават 2800, така че не е много нереална сметката,
друг въпрос е че има хора с много високи заплати в София, които вдигат средната,
а в провинцията е под 2000. Аз имам познати в София с 1200-1300 лева заплата.

> --
> «地 球 誕 生 在 牛 市 的 小 時 — Earth is born in the Bull's hour»

On Sun, 15 Oct 2023 08:49:25 -0700 (PDT), Радостина wrote:

>> > Отделно, сега казват тристаен апартамент на кухня, хол и спалня.
>> > Едно време се брояха само спалните. Горното би било едностаен.
>> Не, двустаен.
>
> Не, Ник, това много добре помня.
> Едно време се почваше от гарсониера и боксониера.

Точно така. Освен това сега броят стените и балконите в площта
на жилищата, така че на практика 100 квм жилище са реално около
65-70 използваема площ.

On Sun, 15 Oct 2023 08:49:25 -0700 (PDT), Радостина wrote:

>> > Отделно, сега казват тристаен апартамент на кухня, хол и спалня.
>> > Едно време се брояха само спалните. Горното би било едностаен.
>> Не, двустаен.
>
> Не, Ник, това много добре помня.
> Едно време се почваше от гарсониера и боксониера.

Точно така. Освен това сега броят стените и балконите в площта
на жилищата, така че на практика 100 квм жилище са реално около
65-70 използваема площ.

On Sun, 15 Oct 2023 09:05:29 -0700 (PDT), Радостина wrote:

> Поне засега да имаш имот никога не е на загуба.

Toва не е верно. В Китай и в Бг е голяма загуба в момента
ако са купени в последните 3-4 години.
А в Америка къщата изисква непрекъсната скъповата поддръжка
и големи годишни данъци..

On Sun, 15 Oct 2023 09:05:29 -0700 (PDT), Радостина wrote:

> Поне засега да имаш имот никога не е на загуба.

Toва не е верно. В Китай и в Бг е голяма загуба в момента
ако са купени в последните 3-4 години.
А в Америка къщата изисква непрекъсната скъповата поддръжка
и големи годишни данъци..

On Sunday, October 15, 2023 at 9:30:35 AM UTC-7, chorbalan wrote:
> On Sun, 15 Oct 2023 08:49:25 -0700 (PDT), Радостина wrote:
>
> >> > Отделно, сега казват тристаен апартамент на кухня, хол и спалня.
> >> > Едно време се брояха само спалните. Горното би било едностаен.
> >> Не, двустаен.
> >
> > Не, Ник, това много добре помня.
> > Едно време се почваше от гарсониера и боксониера.
> Точно така. Освен това сега броят стените и балконите в площта
> на жилищата, така че на практика 100 квм жилище са реално около
> 65-70 използваема площ.

Не само балкони, но и част от стълбищните площадки.

On Sunday, October 15, 2023 at 9:36:38 AM UTC-7, chorbalan wrote:
> On Sun, 15 Oct 2023 09:05:29 -0700 (PDT), Радостина wrote:
>
> > Поне засега да имаш имот никога не е на загуба.
> Toва не е верно. В Китай и в Бг е голяма загуба в момента
> ако са купени в последните 3-4 години.

За кратък период това може да е истина. Но исторически погледнато, цените само растат.
Сега погледнах статистика за София. Аз помня някъде края на 90-те да е било, имотите в България
бяха безумно евтини. В селата и малките градове се продаваха големи къщи с големи дворове, макар
и стари и в окаяно състояние за около 3000-4000 долара, дори лева. За същите пари можеше да се купи едностаен в София.
Дори си спомням как казвах на познати в БГ да купуват! Че цените ще скочат, така и стана. Значи началото на 2000-те
среднта цена на имотите в София (не намерих за по-рано) е 2.5 пъти по-малка отколкото сега.
Само до 2008 г. цените скачат 2.5 пъти. Следващите 10-ина години падат, но леко и около 2018 г. пак достигат нивото на 2008 г.

В Сан Диего през 1990-те цените бяха почти непроменени. Дори помня имаше много знаци по улиците,
особено след земетресението, ако не се лъжа в Биг Беър, за продажби, дори леко паднаха, но спокойно можеше да се купи 3-стайна къща за около $200 000. Помня тогава с мъжа ми обиколихме стотици къщи. И до ден днешен ме е яд, townhouse в Ла Хоя, за $170 000. Сега са по $700 000. Но беше сравнително близо до фрийуея и имаше стълби, а синът ми току що беше проходил и ме беше страх да не падне. На места буквално ни молеха, тогава с два дохода нямахме никакви проблеми. Годишният ни доход беше някъде 2.5 - 3 пъти по-малък от цената на къща. И около 2000 г. усетихме как цените започват да се качват, започнахме да бързаме и купихме. Буквално 3-4 години по-късно цените станаха тройни и четворни, но падна процентът и аз рефинансирах няколко пъти. След това цените паднаха два пъти и отново се задържаха постоянни няколко години. Някъде около 2015 започнаха да растат главоломно, особено по време на пандемията. Днес са по-високи от най-високия пик. С имотите човек трябва да познава пазара, тенденциите и да има търпение. Но исторически погледнато цените само растат. Засега. Ако умело купуваш и препродаваш можеш само да печелиш. Разбира се, че има и риск. Чух че Джони Деп е купил изоставено градче във Франция, обновил го е, ремонтирал и тн. но вече няколко години се опитва да го продаде за 50 милиона.

> А в Америка къщата изисква непрекъсната скъповата поддръжка
> и големи годишни данъци..

В известен смисъл е вярно.
НО interest and taxes are deductible, а има и други предимства, можеш да дедъктваш improvements and repairs.